Шведская Ingka Group, владеющая сетью магазинов IKEA и торговыми центрами «Мега», ищет покупателей на свою недвижимость в России. Об этом пишет РБК со ссылкой на источники. Продажа торговой недвижимости будет означать полный уход группы Ingka из страны.
Ключевые факты
- Ingka – крупнейший владелец торговой недвижимости в России, общая площадь принадлежащих компании торговых центров, по подсчетам «INFOLine-Аналитики», 2,3 млн кв. м, арендная площадь – 1,8 млн кв. м.
- Группа ищет покупателя во весь портфель своей недвижимости, говорят собеседники РБК. По их информации, сейчас идут переговоры, по меньшей мере, с двумя потенциальными покупателями. Но окончательное корпоративное решение о продаже этих активов еще не принято.
- В портфель недвижимости Ingka в России входят 14 торговых центров «Мега», гипермаркеты, в которых работали магазины IKEA, а также участки, на которых планировалось, но еще не начато строительство новых торговых центров. Доход от аренды Ingka Centers в России, по оценке российского Forbes, в 2021 году составил $350 млн.
- Справедливая стоимость портфеля недвижимости Ingka Group в России составляет не менее $5 млрд, отмечают аналитики. Но, учитывая необходимые дисконты, цена в случае продажи может составлять от $2,5–3 млрд.
Контекст
Продажу всех активов, принадлежащих иностранным компаниям, входящим в перечень так называемых недружественных стран (то есть тех, которые ввели санкции в отношении России), с прошлого года согласует специальная комиссия при российском правительстве.
Условием согласования сделок есть скидка – не менее 50% от рыночной стоимости активов. Кроме того, с конца декабря условием одобрения сделок стало перечисление 10% от суммы сделки в бюджет РФ или рассрочка оплаты активов на один-два года.
Магазины IKEA в России приостановили работу после начала большой войны. Компания сократила 10 000 из 12 000 сотрудников после прекращения деятельности в России. В августе прошлого года IKEA произвела распродажу остатков товаров.
16 февраля российское правительство согласовало продажу всех заводов IKEA в РФ. Их покупают производитель кухонных столешниц и фасадов Slotex и производитель пиломатериалов «Лузалис».
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
