20 найбагатших українців 2022
10 жовтня російська ракета вибухнула за кілька метрів від бізнес-центру 101 Tower Степана Черновецького та Ігоря Ніконова, (Черновецькому належить 75% будівлі). Відновлення коштуватиме мінімум $10 млн, підрахував засновник KAN Development Ігор Ніконов.
До війни консалтингова компанія Aurora Development оцінювала БЦ у $85 млн. У портфелі комерційної нерухомості інвестиційної групи Черновецького – понад 120 000 кв. м торгових і офісних площ, переважно в Києві. Девелоперські проєкти генерують 90% доходів Chernovetskyi Investment Group (CIG). Серед них – житлові комплекси «Комфорт Таун», перша черга Tetris Hall, «Централ Парк», White Lines, Svitlo Park. «Є запас власної ліквідності, продовжимо фінансування, і наші об’єкти точно буде завершено», – обіцяє Черновецький.
Інвестиції в IT-проєкти переведено в режим hold. Передвоєнна напруга завадила закрити угоду з продажу сервісу доставки Zakaz.ua іспанському Glovo. «Фокусуємося на розвитку Zakaz.ua, який вистояв і продовжує працювати для українців», – каже Черновецький.
100 богатейших украинцев 2021
«Живу сегодняшним днем, наслаждаюсь жизнью», – говорит Степан Черновецкий. Заглядывать за горизонт – «не его». Последние восемь лет сын экс‑мэра Киева ищет выгодное применение 86% от $750 млн, вырученных за продажу Правекс Банка итальянской группе Intesa Sanpaolo. Chernovetskyi Investment Group (CIG) профинансировала несколько IT‑стартапов и девелоперских проектов. Последние приносят группе 90% доходов. В их числе – жилые комплексы «Комфорт Таун», Tetris Hall (первая очередь), «Централ Парк», White Lines, Svitlo Park. Часть девелоперских проектов CIG не афиширует.
«В недвижимости зарабатываем, а прибыль инвестируем в интернет‑проекты», – говорит Черновецкий. За последние девять лет группа вложила в украинские, израильские и индийские стартапы около $100 млн и останавливаться не собирается. «Проекты в IT гораздо интереснее и перспективнее с точки зрения капитализации, – говорит бизнесмен. – Хочется сделать что‑то по‑настоящему большое». Главная ставка – сервис Zakaz.ua, в который фонд инвестировал около $15 млн с 2014 года. На фоне взрывного спроса на онлайн‑доставку в 2020‑м проект вырос в 2,5 раза.
25 крупнейших рантье
Арендный доход: $20 млн
Основные объекты: БЦ IQ, БЦ 101 Tower, жилая, торговая и офисная недвижимость в Киеве и регионах
Инвестиционные интересы Степана Черновецкого, 42, сфокусированы на двух направлениях – технологические стартапы и недвижимость. Среди его активов – более 120 000 кв. м торговых и офисных площадей преимущественно в Киеве. IQ Business Cen — ter площадью 32 100 кв. м – один из самых дорогих в столице, средняя арендная ставка – $35/кв. м. В январе 2021-го IQ был заполнен на 95%. Руководитель этого бизнес-центра Виктория Федорова рассказывает, что место съехавших во время карантина небольших IT-компаний оперативно заняли якорные арендаторы, нуждающиеся в расширении. Расширили и перечень услуг. «Появились химчистка, цветочный остров, услуга массажа, открыли пространство «Кворум», – говорит Федорова.
Цитата (интервью журналу «Фокус»): «Всерьез рассматриваю инфраструктурные проекты в образовании и здравоохранении, это инвестиции в будущее. А если есть длинное финансирование, то это может быть и бизнесом».
100 богатейших украинцев 2020
Не успели испанские правоохранители снять с сына экс-мэра Киева Степана Черновецкого обвинения в отмывании денег, как нагрянула новая напасть. Коронавирус затормозил сделку по продаже столичного офисного центра 101 Tower, в котором 75% принадлежит Степану Черновецкому, а 25% – Игорю Никонову. В качестве компенсации после введения карантинного режима Черновецкий получил сумасшедший рост трафика на контролируемом им сервисе онлайн-ТВ Megogo. Чтобы справиться с нагрузкой, технический департамент вынужден был увеличить мощности почти вдвое. Инвестиционный фонд Черновецкого CIG управляет недвижимостью, владеет миноритарными пакетами в нескольких IT-стартапах, а главное – набит деньгами. Привлекательных инвестиционных возможностей ожидают $100 млн свободных средств. На досуге Черновецкий посещает боксерские бои, которые организовывает его промоутерская компания.
