20 найбагатших українців 2022
10 жовтня російська ракета вибухнула за кілька метрів від бізнес-центру 101 Tower Степана Черновецького та Ігоря Ніконова, (Черновецькому належить 75% будівлі). Відновлення коштуватиме мінімум $10 млн, підрахував засновник KAN Development Ігор Ніконов.
До війни консалтингова компанія Aurora Development оцінювала БЦ у $85 млн. У портфелі комерційної нерухомості інвестиційної групи Черновецького – понад 120 000 кв. м торгових і офісних площ, переважно в Києві. Девелоперські проєкти генерують 90% доходів Chernovetskyi Investment Group (CIG). Серед них – житлові комплекси «Комфорт Таун», перша черга Tetris Hall, «Централ Парк», White Lines, Svitlo Park. «Є запас власної ліквідності, продовжимо фінансування, і наші об’єкти точно буде завершено», – обіцяє Черновецький.
Інвестиції в IT-проєкти переведено в режим hold. Передвоєнна напруга завадила закрити угоду з продажу сервісу доставки Zakaz.ua іспанському Glovo. «Фокусуємося на розвитку Zakaz.ua, який вистояв і продовжує працювати для українців», – каже Черновецький.
100 найбагатших українців 2021
«Живу теперішнім, насолоджуюся життям», – каже Степан Черновецький. Зазирати за горизонт – «не його». Останні вісім років син ексмера Києва шукає вигідне застосування 86% від $750 млн, вторгованих за продаж Правекс Банку італійській групі Intesa Sanpaolo. Chernovetskyi Investment Group (CIG) профінансувала кілька IT‑стартапів і девелоперських проєктів. Останні приносять групі 90% доходів. Серед них – житлові комплекси «Комфорт Таун», Tetris Hall (перша черга), «Централ Парк», White Lines, Svitlo Park. Частини девелоперських проєктів CIG не афішує.
«У нерухомості заробляємо, а прибуток інвестуємо в інтернет‑проєкти», – каже Черновецький. За останні дев’ять років група вклала в українські, ізраїльські та індійські стартапи майже $100 млн і зупинятися не збирається. «Проєкти в IT значно цікавіші та перспективніші з погляду капіталізації, – говорить бізнесмен. – Хочеться зробити щось по‑справжньому велике». Головна ставка – сервіс Zakaz.ua, у який фонд інвестував приблизно $15 млн з 2014 року. На тлі вибухового попиту на онлайн‑доставку в 2020‑му проєкт виріс у 2,5 раза.
25 найбільших рантьє
Орендний дохід: $20 млн
Основні об’єкти: БЦ IQ, 101 Tower, житлова, торгова та офісна нерухомість у Києві та регіонах
Інвестиційні інтереси Степана Черновецького, 42, сфокусовані на двох напрямах – технологічні стартапи та нерухомість. Серед його активів – понад 120 000 кв. м торговельних і офісних площ переважно в Києві. IQ Business Cen — ter площею 32 100 кв. м – один із найдорожчих у столиці, середня орендна ставка – $35/кв. м. У січні 2021 ‑го IQ був заповнений на 95%. Керівник цього бізнес ‑центру Вікторія Федорова розповідає, що місце невеликих IT ‑компаній, які виїхали під час карантину, оперативно зайняли якірні орендарі, що потребують розширення. Розширили й перелік послуг. «З’явилися хімчистка, квітковий острів, послуга масажу, відкрили простір «Кворум», – говорить Федорова.
Цитата (інтерв’ю журналу «Фокус»): «Серйозно розглядаю інфраструктурні проєкти в освіті та охороні здоров’я, це інвестиції в майбутнє. А якщо є довге фінансування, то це може бути й бізнесом».
100 найбагатших українців 2020
Не встигли іспанські правоохоронці зняти з сина ексмера Києва Степана Черновецького звинувачення у відмиванні грошей, як насунула нова напасть. Коронавірус загальмував операцію з продажу столичного офісного центру 101 Tower, у якому 75% належить Степану Черновецькому, а 25% – Ігорю Ніконову. Як компенсацію після введення карантинного режиму Черновецький отримав шалене зростання трафіку на контрольованому ним сервісі онлайн-ТБ Megogo. Для того аби впоратися з навантаженням, технічний департамент змушений був збільшити потужності майже вдвічі. Інвестиційний фонд Черновецького CIG управляє нерухомістю, володіє міноритарними пакетами в кількох IT-стартапах, а головне – набитий грошима. Привабливих інвестиційних можливостей очікують $100 млн вільних коштів. У вільний час Черновецький відвідує боксерські бої, які організовує його промоутерська компанія.
