Категория: Новости
Дата: 20 апреля

Инвестиции в киевский ТЦ – от 1000 грн. S1 REIT запускает фонд с ожидаемой доходностью 10,4% в валюте

Анна Родичкина

Forbes

1 хв читання

Инвесткомпания S1 REIT в мае 2026 года начнет продавать сертификаты своего нового инвестфонда «S1 Plaza Позняки» с порогом входа от 1000 грн и ожидаемой доходностью 10,4% годовых в валюте, сообщила компания в релизе.

Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4

Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість ~~2 400 грн~~. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.

Купити

Детали

S1 REIT зарегистрировала новый инвестфонд «S1 Plaza Позняки», активами которого станет торговый центр в Дарницком районе Киева на 5000 кв. м. По данным компании, 60% площадей зарезервировано арендаторами, в частности украинскими и международными сетями.
«S1 Plaza Позняки» выпустит сертификатов на 600 млн грн.
Это первый фонд S1 REIT под коммерческую недвижимость. Ранее компания работала преимущественно с жилыми объектами.
S1 REIT заявляет, что инвесторы смогут получать выплаты с первого дня, не дожидаясь завершения строительства. Это нетипично для девелоперских проектов и предполагает использование промежуточных источников денежного потока. Часть сгенерированных инвесторами средств будет вложена в «другие инструменты», кроме строительства, объяснили в компании.
Торговый центр строится как часть жилого комплекса от девелопера Standard One возле метро «Позняки». Потенциальный трафик будут формировать как жители комплекса (более 750 апартаментов), так и плотная застройка района.

Контекст

S1 REIT позиционирует себя как оператор коллективных инвестиций в недвижимость по модели REIT (Real Estate Investment Trust). В Украине понятие REIT в законодательстве отсутствует, его аналогом является паевой инвестиционный фонд. В портфеле компании уже есть фонды S1 ВДНХ и S1 Obolon (порог входа – 122 000 грн).

Ранее инвестфонд Inzhur REIT, который специализируется на коммерческой недвижимости, зашел на рынок жилой недвижимости и объявил о старте строительства ЖК «Свідомі».

Материалы по теме