Категорія: Новини
Дата: 20 квітня

Інвестиції в київський ТЦ – від 1000 грн. S1 REIT запускає фонд із очікуваною дохідністю 10,4% у валюті

Анна Родічкіна

Forbes

1 хв читання

Інвесткомпанія S1 REIT у травні 2026 року почне продавати сертифікати свого нового інвестфонду «S1 Plaza Позняки» з порогом входу від 1000 грн та очікуваною дохідністю 10,4% річних у валюті, повідомила компанія в релізі.

Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4

Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість ~~2 400 грн~~. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.

Купити

Деталі

S1 REIT зареєструвала новий інвестфонд «S1 Plaza Позняки», активами якого стане торговий центр у Дарницькому районі Києва на 5000 кв. м. За даними компанії, 60% площ зарезервовано орендарями, зокрема українськими та міжнародними мережами.
«S1 Plaza Позняки» випустить сертифікатів на 600 млн грн.
Це перший фонд S1 REIT під комерційну нерухомість. Раніше компанія працювала переважно з житловими обʼєктами.
S1 REIT заявляє, що інвестори зможуть отримувати виплати з першого дня, не чекаючи завершення будівництва. Це нетипово для девелоперських проєктів і передбачає використання проміжних джерел грошового потоку. Частину згенерованих інвесторами коштів буде вкладено в «інші інструменти», окрім будівництва, пояснили в компанії. В активах фонду окрім нерухомості будуть також й інші цінні папери, як от ОВДП, які генерують дохідність. Отриманий прибуток від операцій з цими цінними паперами також будуть спрямовані на виплати дивідендів інвесторам.
Торговий центр будується як частина житлового комплексу від девелопера Standard One біля метро «Позняки». Потенційний трафік формуватимуть як мешканці комплексу (понад 750 апартаментів), так і щільна забудова району.

Контекст

S1 REIT позиціонує себе як оператор колективних інвестицій у нерухомість за моделлю REIT (Real Estate Investment Trust). В Україні поняття REIT у законодавстві відсутнє, його аналогом є пайовий інвестиційний фонд. У портфелі компанії вже є фонди S1 ВДНГ та S1 Obolon (поріг входу – 122 000 грн).

Раніше інвестфонд Inzhur REIT, який спеціалізується на комерційній нерухомості, зайшов на ринок житлової нерухомості і оголосив про старт будівництва ЖК «Свідомі».

Матеріали по темі