Категорія: Новини
Дата: 10 листопада 2022 18:05

Дочки Злочевського купують столичний офіс банку «Аркада» в центрі Києва за $10 млн – ZN.UA

Юрій Тарасовський

Forbes

2 хв читання

Фонд гарантування вкладів провів аукціон з продажу майнових прав на офіс збанкрутілого банку «Аркада» у центрі Києва. Переможцем торгів стала компанія дочок Миколи Злочевського з пропозицією 351 млн грн, пише ZN.UA. За даними «Прозорро.Продажі», поточний статус аукціону — «очікується підписання договору». У Фонді гарантування вкладів спростували низку тверджень автора статті.

Ключові факти

Офіс «Аркади» продали 10 жовтня на «голландському» аукціоні (де ціна знижується від стартової). Стартова ціна була 971 млн грн. Аукціон виграло ТОВ «Системойлінженерінг» з пропозицією 351 млн грн, що відповідає $700 за кв м. У цієї компанії були два конкуренти, що запропонували ще менші суми – ТОВ «Інтер Вей Капітал» (342 млн грн) та ТОВ «Фінансова компанія «Монблан фінанс» (302 млн грн).
«Навіть зараз, у війну, квадратний метр у недобудованому «Аркадою» ж панельному ЖК на узбіччі Харківського масиву й досі, за відсутності попиту та власне забудовника, коштує майже $2000. А комерційна нерухомість у центрі зараз, хоча ринку й немає, не обходиться дешевше $3500 за метр», – наголошує видання.
«Сістемойлінженерінг» належить кіпрській фірмі «Ділоретіо Холдінгз», яка, у свою чергу, належить іншим кіпрським конторам – «Сермінара Лімітед» і «Гласімо Лімітед» доньок відомого газодобувника Миколи Злочевського. Кінцевою бенефіціаркою першої компанії є Каріна Злочевська, а другої – Анна Злочевська.
На доньок Злочевський раніше переписав і 13 видобувних компаній з «Burisma Group». Зараз він в ОАЕ переховується від розшуку за кримінальними справам НАБУ.
Доповнено. Пізніше у Фонді гарантування вкладів опублікували коментар, в якому, зокрема зазначили, що твердження автора статті про повернення будівлі головного офісу «Аркади» у власність банку не відповідає дійсності, оскільки суд за позовом Фонду не скасував неринкову угоду з продажу будівлі, укладену напередодні виведення банку з ринку.
Також у Фонді наголосили, що на аукціоні продана не будівля банку «Аркада», як це зазначено у статті, а майнові права на нерухомість.
«Стосовно цих прав Печерський райсуд Києва прийняв рішення на користь фіктивного покупця нерухомості, а не кредиторів банку «Аркада». Звернення Фонду до правоохоронних органів з приводу сумнівної угоди з продажу активу поки що безрезультатні», – пояснили у Фонді.
Також зазначено, що після закриття угоди Фонд, завдяки отриманню 351 млн грн від покупця, повністю розрахується з кредиторами банку «Аркада» (окрім колишніх власників банку та пов’язаних з ними осіб — відповідно до законодавства), включно з громадянами та бізнесом, і погасить вимоги кредиторів в повному обсязі.
Аукціон 10 жовтня був конкурентним та прозорим, оскільки участь у ньому брали три потенційні покупці, кожен з яких сплатив гарантійний внесок у розмірі 10% від стартової ціни, або по 96 млн грн, йдеться у коментарі.
Встановлених законом обмежень укладати угоди з покупцем немає, адже це резидент України, який мав право брати участь в торгах, та запропонував найвищу ціну і переміг, заявили в ФГВФО.
«Згідно з процедурами Фонд не має змоги впливати «у ручному режимі» на допуск потенційних покупців до торгів на майданчику Prozorro.Продажі. Торги відбуваються прозоро, конкурентно, без можливості втручання у систему», – заявили у відомстві.

Контекст

Це була вже 27-ма спроба продати офісний центр площею у 14 000 кв м та земельною ділянкою 50 соток у центрі Києва, поруч з верхнім виходом станції метро «Хрещатик» та неподалік від Кабміну і Офісу президента. Але жодна з них не була вдалою, оскільки за об’єктом тягнувся шлейф судових спорів та було відомо про інтерес Злочевського до об’єкту, зазначає видання.

Банк «Аркада» було визнано неплатоспроможнім улітку 2020 року, а його майно опинилося у Фонді гарантування вкладів, який уповноважений його продати, аби компенсувати завдані збитки.

Будівля на Ольгинській, головний актив банку, до фонду потрапила не одразу. Напередодні ліквідації з банку її вивели (як заставу за кредитом), переоформивши права власності на Олега Неліна, який, у свою чергу, передав будівлю в іпотеку Тарасові Будейному. Обидва працюють у компаніях, пов’язаних із Злочевським.

Матеріали по темі