У березні 2023 року середньозважений рівень вакантності у торговельних центрах Києва досяг рівня 21,5%, пише Інтерфакс-Україна з посиланням на директорку компанії «Українська торгова гільдія» Євгенію Локтіонову. Порівняно з березнем 2022 року кількість вільних площ у столичних ТРЦ майже подвоїлась.
Ключові факти
- За даними UTG, у березні 2022 року рівень вакантності в столичних торгових центрах знаходився на позначці 11,5%.
- Особливо зростання вільних площ вплинуло на ТРЦ регіонального формату, вакантність в яких сягнула показника в 30,9%. Також збільшення вільних площ відбулось у ТРЦ окружного формату, де показник – 19,2%.
- Як зазначила Локтіонова, ТРЦ активно шукають нові форми використання площ, що звільнились: залучають нестандартних орендарів на кшталт ЦНАПів і музеїв, або використовують їх в якості локацій для проведення заходів та навіть виставок.
- Одна з проблем цього підходу – відсутність цільових відвідувачів, повідомляє експертка. Для решти орендарів гості локацій нового формату є лише імпульсними покупцями.
- Інший недолік полягає в тому, що нестандартні орендарі не платять оренду, генерують клієнтський потік і не є комерційними. «Нестандартні орендарі можуть тимчасово вирішити проблему вакантності приміщень, відіграти ситуативну рекламну роль, але навряд чи зможуть закріпитися в ТРЦ і стати стабільним генератором потоку», – вважає Локтіонова.
- «В умовах війни девелопери не готові вкладати суттєві суми в розвиток нових функцій», – констатувала експертка.
Контекст
Столичні торговельно-розважальні центри переживають не кращі часи. Відвідуваність впала на 39% за рік – до 316 людей на 1000 квадратних метрів площі.
Після обстрілів першого півріччя повномасштабної війни, восени 2022 року найбільшою проблемою ТРЦ стала нестача електроенергії, яка також не сприяла збільшенню потоку відвідувачів.
![Продати все. Що Фонд держмайна робитиме з Ocean Plaza, «Межигірʼям», заводом Дерипаски та активами на мільярди доларів. Інтервʼю з головою ФДМУ Рустемом Умєровим /Фото з особистого архіву](https://forbes.ua/static/storage/thumbs/80x80/b/1c/abbb3d0d-0e17afd062c28ba0a577b3e8bf92b1cb.jpg?v=5824_3)
Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.