Аукцион по продаже комплекса Gulliver в Киеве не состоялся из-за отсутствия заявок от потенциальных покупателей. Прием предложений завершился 30 сентября в 20:00 в системе Prozorro.Продажи. Об этом сообщил Ощадбанк.
Журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році – про людей і бізнеси, які вже сьогодні визначають майбутнє країни. Усередині – «30 до 30», 15 перспективних ветеранських компаній, 20 франшиз із потенціалом зростання, Говард Баффет і $1,4 млрд допомоги Україні, ціна війни для бізнесу та українське мистецтво воєнного часу.
Подробности
- Комплекс выставляли на продажу по стартовой цене в $207 млн. Условия предусматривали полную оплату стоимости актива в день заключения договора купли-продажи.
- Дальнейшую стратегию реализации Gulliver будут определять наблюдательные советы Ощадбанка и Укэксимбанка. Банки будут оценивать ситуацию на рынке, готовность потенциальных инвесторов и риски безопасности.
- «Мы видим интерес к активу и понимаем, что инвесторы остаются осторожными из-за военных рисков», – отметил глава правления Ощадбанка Юрий Кацион.
- По его словам, банки оценят готовность рынка и потенциальных инвесторов, а затем определят возможные модели и сроки продажи. Кацион подчеркнул, что для государственного банка важны прозрачность реализации актива и максимальный финансовый результат для государства за счет налогов и дивидендов.
Контекст
Комплекс Gulliver находится в собственности консорциума государственных банков: 80% принадлежит Ощадбанку, 20% – Укэксимбанку. Их наблюдательные советы приняли решение о продаже Gulliver в конце июля 2026 года.
Бывшим фактическим владельцем Gulliver считают бизнесмена Виктора Полищука. Он выступил личным поручителем по кредиту, за счет которого финансировалось строительство ТРЦ, рассказали Forbes два собеседника из Ощадбанка и НБУ. Также Полищук лично вел переговоры о реструктуризации кредита в 2020 году, сообщил на условиях анонимности менеджер одного из госбанков. Хотя официально владельцем актива была компания «Три О» Вячеслава Игнатенко. Помимо Ощадбанка, кредит предоставил государственный Укэксимбанк.
Банки начали подготовку к взысканию Gulliver в ноябре 2024 года, сама процедура стартовала в марте 2025-го. Gulliver был передан в собственность банков на основании закона об ипотеке, взыскание произошло на основании ипотечной оговорки, без судебного разбирательства.
В компании «Три О» 28 июля заявили, что она «будет принимать все предусмотренные законом меры для восстановления прав на актив», говорится в пресс-релизе.
30 октября 2025 года Gulliver закрыли. Как отмечали в Ощадбанке, после регистрации права собственности на государственные банки бывший владелец препятствует передаче критически важных систем комплекса, в частности систем диспетчеризации, энергоснабжения, охранных систем и технической документации. Из-за этого возникли угрозы безопасности посетителей и арендаторов, нарушаются бизнес-процессы. С 1 февраля этого года комплекс возобновил свою работу.
