Категория: Новости
Дата: 27 октября 2023 16:18

Защита инвесторов. В Украине впервые внесли в реестр жилье, которое будет построено в будущем

Юрий Тарасовский

Forbes

1 хв читання

Впервые в Украине в Государственном реестре имущественных прав (ГРИП) застройщики зарегистрировали специальные имущественные права на будущие объекты недвижимости. Об этом сообщила глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.

Ключевые факты

Новый механизм призван способствовать прозрачному ведению бизнеса застройщиками, предотвращению появления недостроек, а также защите украинцев, инвестирующих в недвижимость. Ведь продавать жилье без этих прав, как и полного пакета информации о строительстве, в новостройках будет невозможно, отметила Шуляк.
«Впервые за все годы независимости мы имеем законодательные нормы, реально защищающие людей, которые вкладывают деньги в первичную недвижимость. Это непосредственно стало возможным благодаря регистрации специального имущественного права, ранее не существовавшего», – подчеркнула Шуляк, которая была инициатором законопроекта «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем».
Она объяснила, что специальное имущественное право является разновидность имущественного права. Оно заключается во владении и распоряжении объектом незавершенного строительства, будущим объектом недвижимости.

Контекст

Чтобы зарегистрировать специальное имущественное право, заказчику строительства необходимо создать определенные документы в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭССС). В частности, заявление о государственной регистрации специального имущественного права. Также застройщик должен обнародовать подробную информацию об объекте строительства и данные о себе.

Регистрация специального имущественного права обязательна для тех, кто намерен продавать будущие квартиры, гаражные боксы, другие жилые и нежилые помещения или паркоместа.

ЕГЭССС создана в сотрудничестве Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры и Министерства цифровой трансформации при поддержке USAID/UK aid проекта «Прозрачность и подотчетность в государственном управлении и услугах/TAPAS».

Материалы по теме