Акции китайского застройщика Evergrande в первый день торгов после 17-месячной паузы в момент упали на 87%, до 0,22 гонконгского доллара (менее $0,03), пишет Reuters. Компания, пытающаяся согласовать план реструктуризации долга, потеряла $2 млрд рыночной стоимости.
Ключевые факты
- Рыночная капитализация девелопера сократилась до 4,6 млрд гонконгских долларов ($586,38 млн с 21,8 млрд гонконгских долларов ($2,78 млрд) с момента последней торговли. В 2017 году компания стоила рекордные 420 млрд гонконгских долларов ($53,5 млрд по текущему курсу).
- Застройщик находится в процессе согласований от кредиторов и судов плана реструктуризации долга. Компания сообщила, что рекордное время голосования будет продлено до 20 сентября.
- В заявлении 28 августа Evergrande также отметил, что встречи с предстоящими в понедельник кредиторами перенесут на 26 сентября, поскольку «важно, чтобы все… кредиторы понимали процесс предложенной реструктуризации и условия».
- В финансовом отчете за первое полугодие Evergrande отметила, что ее дальнейшая деятельность будет зависеть от успешного выполнения плана по реструктуризации долга за границей и переговоров с остальными кредиторами по поводу продления сроков погашения обязательств.
- Однако, как и в случае с двумя предыдущими годовыми финансовыми отчетами Evergrande, аудиторская компания Prism Hong Kong and Shanghai не предоставила вывод. Аудитор заявил на многочисленные факторы неопределенности, связанные с бизнесом Evergrande, в том числе по поводу будущих денежных потоков.
- Evergrande вряд ли сможет полагаться на продажу своих домов для погашения долговых обязательств, отметил Стивен Леунг, директор UOB Kay Hian в Гонконге. Аналитик объяснил, что покупатели отдадут предпочтение государственным застройщикам, а сама Evergrande не сможет извлечь выгоду с политики властей по поддержке сектора недвижимости.
Контекст
Торговля акциями была приостановлена с 21 марта 2022 г., а возобновилась после того, как компания заявила, что выполнила все условия Гонконгской фондовой биржи.
Подразделения девелопера China Evergrande New Energy Vehicle Group и Evergrande Property Services Group возобновили торговлю в прошлом месяце после 16-месячной остановки. Evergrande столкнулся бы с делистингом, если бы пауза достигла 18 месяцев.
В 2021 году огромная индустрия недвижимости Китая столкнулась с проблемами. Официальный Пекин стремился предотвратить риск появления «пузырей». Для этого были приняты меры против роста ссуд у застройщиков (политика «трех красных линий»), а также добавлены лимиты на ипотечное кредитование и максимальную арендную плату в крупных городах.
Ограничение кредитования привело к существенному падению количества сделок на рынке недвижимости. В частности, это спровоцировало дефолт крупнейшего китайского застройщика Evergrande, в портфолио которого около 1300 объектов недвижимости в 280 городах Китая.
Общий объем задолженности Evergrande – почти 2 трлн юаней (свыше $300 млрд). По состоянию на середину 2021 года общие активы компании составляли около 2,2% номинального ВВП Китая (примерно $323 млрд).
Также проблемы распространились и на других застройщиков, которые все чаще сталкиваются с проблемами денежных потоков и невыплатой долгов.
В декабре 2021 года акции Shimao Group упали за неделю более чем на 33%. Причиной для беспокойства инвесторов стало соглашение Shimao Group: компания продала свой бизнес по управлению недвижимостью дочерней Shimao Services за $1,7 млрд.
В январе 2022 года акции Shimao Group Holdings упали более чем на 17%. Также на 25% рухнула цена облигаций, выпущенных ее подразделением Shanghai Shimao Co в июле 2022 года. Шанхайская фондовая биржа назвала это «аномальными колебаниями» и вынуждена была приостановить торги бумагами.
Вы нашли ошибку или неточность?
Оставьте отзыв для редакции. Мы учтем ваши замечания как можно скорее.
