Категорія: Картина дня
Дата: 21 березня 2022 21:50

Шість років будівництва та €41 млн інвестицій. Що знищили росіяни, поціливши ракетою у торговий центр Retroville

Іра Крицька

Forbes

Ната Штука

Forbes

Retroville площею 86 000 кв м, розташований поруч Sport Life та бізнес-центр, де в тому числі працювали співробітники торгового центру, – наразі вони зруйновані російською армією. Мінімум вісім людей було вбито. Фото Getty Images

Кінотеатр, басейн, фудкорти, магазини одягу та техніки – на загальній площі 16-ти футбольних полів – все це вночі на 21 березня знищив один вибух. Торговий центр Retroville стоїть обвуглений та залитий водою. Яких збитків зазнав бізнес

Сам торговий центр настільки великий, що частково зміг уціліти. Проєкт будувався за кредитні гроші польського державного банку Bank Gospodarstwa Krajowego. Обсяг інвестицій: €41 млн. За оцінками Forbes, на оренді Retroville заробляв близько $20 млн на рік.

Девелопер Stolitsa Group будував Retroville довго – шість років. Відкриття тричі переносили через кризу, а будівництво завершили лише наприкінці травня 2020 року. На той час навколо будівництва виросло близько десятка житлових багатоповерхівок.

Вибухова хвиля вибила вікна деяких з них.

Stolitsa Group входить до литовської групи BT Invest і в тому числі володіє продуктовою мережею Novus. Її власник Раймондас Туменас, за версією Forbes, входить до 25 найбільших рантьє України.

У Retroville переховувалися українські військові?

Користувачі соцмереж однієї з можливих причин атаки на ТРЦ називають можливе розміщення там української техніки. Пресслужба каже, що жодного штабу у Retroville не організовували, але уточнити правдивість інформації в умовах війни неможливо.

«Техніку на фото у мережі ми бачили, але це фотошоп чи ні не можемо сказати, бо всі топменеджери далеко. І ТРЦ не працював», – сказала Forbes пресслужба Retroville, не підтвердивши та не спростувавши припущення користувачів соцмереж.

Спочатку відео з нібито броньованою технікою зʼявилося у TikTok. Чоловіка, який, ймовірно, опублікував це відео, затримали, повідомляє Служба безпеки України.

Хтось 10 млн грн, хтось – 25 млн грн. Скільки грошей втратили орендарі

Оцінити збитки, завдані Retroville, теж поки що складно. «Рано коментувати. У нас уночі сталася трагедія, потрібен час», – каже директор ТРЦ Retroville Рената Якубченієне.

Все залежить від реального ступеня пошкоджень і по фото чи відео це визначити неможливо, експерт Colliers Ukraine у сегменті торгової нерухомості Ігор Заболоцький. «Треба буде робити значну реконструкцію», – каже Заболоцький.

Бренди та інший бізнес, який працював у ТРЦ, приблизно оцінює втрати у десятки мільйонів гривень.

У Retroville орендували торгові площі понад 250 магазинів.

Бізнес, з яким вдалося поговорити Forbes, на обстріл торгового центру вже стійко реагує – для них це не перші втрати в цій війні.

«Це лише одна точка на карті, – каже співвласник групи «Фокстрот» Валерій Маковецький. – Навряд це останні наші втрати».

З 24 лютого «Фокстрот» втратила вже 25 магазинів та свій склад техніки у Гостомелі, у Київській області. Компанія оцінює втрати у 1 млрд грн, а магазин у Retroville – у 25 млн грн. Техніку, що залишилася, з гарячих точок перевозять на склади до Львова, але місця вже не вистачає, каже Маковецький.

Український бренд одягу Goldi втрачає вже другий магазин за час війни, кожен із них коштує близько €300 000, каже власник Олег Червонюк. «Можливість евакуювати товар є, але ми не хочемо наражати наших людей на небезпеку», – каже Червонюк.

Турецькому бренду одягу LC Waikiki цього разу пощастило – їхній магазин одягу в Retroville практично не постраждав. «Зруйнована частина вітрини та вхід у магазин, наскільки нам відомо, товар не постраждав», – каже пресслужба.

За час війни компанія втратила магазин у Херсоні, Маріуполі та центральному складі. Ситуація з магазинами у Сумах та Харкові – неконтрольована.

Загалом втрати LC Waikiki – 1 млрд грн, якщо рахувати за собівартістю товару. Більшу частину товару компанія передала на благодійність.

LC Waikiki поки не вивозила товар із Києва, один із магазинів на лівому березі столиці навіть продовжує працювати. «Вивозити треба лише на захід України. Ми не хочемо ризикувати нашим персоналом, – каже пресслужба. – Фури задіяні у найважливіших речах: перевезення продуктів та гуманітарної допомоги».

Як рятується найближчий ТРЦ Lavina Mall

За 5 км від Retroville розташований торговий центр Lavina Mall, який 15 березня обстріляли російські війська: у будинок потрапив снаряд, проломивши стіну. Він не вибухнув.

«Пошкодження є, але вони вже локалізовані. Витрати поки не рахували, ще рано, – каже голова правління групи Mandarin Plaza, що управляє Lavina Mall, Blockbuster Mall, Ocean Mall Олександр Черницький. – Щодня щось відбувається. Ось уже кілька разів тріскалося скло у ТРЦ».

Більшість компаній, за словами Черницького, залишили свою продукцію у Lavina Mall, лише близько 20% вивезли товар.

Необхідні заходи безпеки торговий центр Lavina Mall вжив ще 24 лютого – вікна укріплені, охорона посилена, персонал знає, як реагувати. Більшого нічого й не зробиш. «Те, що сталося в Retroville — це жах, але підготуватися до такого заздалегідь не можна», — говорить Черницький.

Матеріали по темі