Київський недобуд Sky Towers на проспекті Берестейському знову виставили на продаж, свідчать дані у системі електронних аукціонів OpenMarket (ДП «СЕТАМ»). Його намагалися продати чотири рази, останній аукціон так і не відбувся.
Заощаджуйте, отримуючи 6 журналів за ціною 4
Купуйте річну передплату на шість журналів Forbes Ukraine за 1 799 грн замість 2 400 грн. Читайте головні історії українського бізнесу, ексклюзивні рейтинги та глибоку аналітику в кожному номері.
Деталі
- Аукціон з продажу об’єкта призначено на 27 лютого 2026 року зі стартовою ціною 662,33 млн грн.
- Будівля Sky Towers складається з двох веж (вежа А – 47 поверхів, вежа Б – 34 поверхи), поєднаних стилобатом, та окремої двоповерхової будівлі зі східного боку комплексу.
- Площа земельної ділянки на перетині просп. Берестейського та вул. Борщагівської в Шевченківському районі м. Києва – 0,74 га.
- Будівельна готовність обʼєкта – 40%. Загальна площа будівництва – 219 000 кв. м, з яких, зокрема, під офісні приміщення відведено 125 000 кв. м, під торговельні та конференц-зали – 10 152 кв. м. Ще майже 47 450 кв. м – під восьмирівневий підземний паркінг на 900 машиномісць.
Контекст
Будівництво БФК Sky Towers у 2007 році починала компанія KDD Group (Kyiv Donbas Development Group). Попри кризу 2008 року будівництво продовжили. Для цього KDD Group залучила в Укрексімбанку кредитну лінію, еквівалентну 3 млрд грн. Безпосереднім позичальником виступила «Агенція офісного будівництва».
З 2011-го в компанії кілька разів змінились акціонери. Будівництво зупинилось у 2015 році.
На початку 2021-го банк виграв суд у справі кредитного боргу, йдеться в матеріалах Державного судового реєстру. У жовтні 2021-го він виставив на продаж права вимоги за кредитним договором і дебіторську заборгованість позичальника із забезпеченням у вигляді незавершеного об’єкта будівництва Sky Towers, йшлося в пресрелізі компанії. Тоді торги зі стартовою ціною в 7,1 млрд грн провалились.
Відтоді банк ще двічі намагався продати недобуд. У травні 2023-го банк виставляв лот майже за 5,6 млрд грн, у вересні 2024-го – за 1,1 млрд грн, а у жовтні того ж року ціна знизилась до 937,3 млн грн.
У комплексі необхідно добудувати приблизно 91 680 кв. м, підрахував директор інженерно-будівельної компанії Rauta Андрій Озейчук. При вартості $1000 за 1 кв. м у добудову потрібно інвестувати приблизно $91,7 млн і ще додатково майже $77 млн – у внутрішнє опорядження. Разом до завершення – $168,7 млн, свідчать дані Rauta. Без урахування додаткових ризиків на завершення БФК треба приблизно 2,5 року, за оцінкою Озейчука.
Чи має Sky Towers шанси на добудову – у матеріалі Forbes Ukraine.
