Компанія Dragon Capital Томаша Фіали продала складський комплекс Amtel у Київській області. Угода відбулася у березні 2024 року. Покупець – компанія «Гістіон» із Херсону, свідчать дані YouControl.
За 107 років існування Forbes логотип змінювався 18 разів, але таким авангардним і вільним світ його бачить вперше. В новому числі журналу Forbes Ukraine: сучасне мистецтво, топ-50 благодійних фондів, альтернативна енергетика, 30 до 30. Замовляйте вже зараз!
Ключові факти
- Amtel – логістичний комплекс класу А і загальною площею 100 208 кв. м. Він був найбільшим об’єктом у портфелі Dragon Capital.
- Новий власник Amtel – ТОВ «Гістіон» із Херсону. Антимонопольний комітет України надав «Гістіону» дозвіл на придбання Amtel через купівлю «Міжнародної логістичної компанії» в листопаді 2023 року. Зміна власників відбулася у березні 2024 року, свідчать дані YouControl.
- Засновники «Гістіона» – Олег Лебеденко та Геннадій Гірін. Підприємці володіють торговою маркою фабрики дверей «Новий Стиль» – New Style Door Factory, свідчать дані інформаційної системи УКРНОІВІ.
- Гірін – CEO мережі «33 м2», яка об’єднує 25 будівельних супермаркетів. Також йому належить торговельна марка компанії і частка в ТРЦ «Суворівський» у Херсоні, свідчать дані YouControl. Лебеденку належить торгова марка будівельних матеріалів Betonera.
- Суму угоди в Dragon Capital не називають.
- Вартість продажу Amtel могла становити від $350 до $400 за кв. м для такого об’єкта, підрахував консультант на ринку нерухомості на умовах анонімності. Це сума без урахування податків і додаткових витрат на угоду. Виходячи з цих оцінок, загальна вартість логістичного комплексу могла скласти $35–40 млн.
Контекст
Перед повномасштабною війною група Dragon Capital володіла 778 000 кв. м. Зараз – близько 531 000 кв. м комерційної нерухомості: за період війни компанія втратила три об’єкти і ще три продала.
Окрім продажу Amtel, у 2022–2023 роках група знайшла нових власників для двох офісних центрів у Києві.
БЦ на вул. Діловій у Києві придбало Товариство Червоного Хреста України, випливає з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
БЦ «Пори року» у 2023 році купила компанія Soft Construct Limited. Її бенефіціари – громадяни Вірменії Віген та Ваге Бадалян. Вони – співвласники глобального розробника ПО для гемблінга BetConstruct. У грудні 2022 року вони вийшли з числа співзасновників букмекера «Вбет Україна», свідчать дані YouControl.
![Мінус третина площ. Компанія Dragon Capital Томаша Фіали за час великої війни продала свій найбільший склад і два бізнес-центри. Чи вдалося заробити на «низькому» ринку /Фото ealc.com.ua](https://forbes.ua/static/storage/thumbs/80x80/2/bb/a4599db4-742f5e3cbe98f7b0b11b974119b3dbb2.jpg?v=7602_4)
![Улюблена книга – Financial Times. Як Томаш Фіала створив інвесткомпанію з $1 млрд активів і чому він полюбив Ironman. Правила бізнесу засновника Dragon Capital /Фото надано IRONMAN](https://forbes.ua/static/storage/thumbs/80x80/c/26/b9f1fedc-4571cb5ea9baf233d2ef59436532426c.jpg?v=5535_3)
Ви знайшли помилку чи неточність?
Залиште відгук для редакції. Ми врахуємо ваші зауваження якнайшвидше.