Категорія: Новини
Дата: 18 липня 13:03

За столичний готель «Козацький» запропонували 400 млн грн. Що відомо про переможця аукціону

Тетяна Антонюк

Forbes

2 хв читання

18 липня відбулися онлайн-торги з продажу готелю «Козацький», що розташований на вул. Михайлівській в центрі Києва, йдеться в системі Прозорро.Продажі. Ціна зросла майже в 2,6 рази. В аукціоні брали участь три учасники. Переможцем стало сільськогосподарське ТОВ «Надія».

Ключові факти
Стартова вартість лота становила понад 155 млн грн. Торги проходили за правилами трираундового англійського аукціону на підвищення ціни.
За даними «ПрозорроПродажі», на аукціоні змагалося три учасники, під час торгів ціна зросла у понад 2,5 рази – до 400 млн грн.
Ці кошти після укладання угоди з переможцем надійдуть до державного бюджету. Також покупець має додатково сплатити 80 млн грн ПДВ.
Основна діяльність ТОВ «Надія» – розведення великої рогатої худоби молочних порід, свідчать дані YouControl. Виторг підприємства за 2023 рік – 434 млн грн, йдеться на аналітичному порталі.
Бенефіціар компанії – Сергій Сподін. Раніше серед бенефіціарних власників ТОВ «Надія» був Анатолій Юркевич із «Мілкіленд-Україна», свідчать дані «Опендатабот».
Сподін – адвокат, ексголова наглядової ради АТ «Банкомзв’язок», свідчать дані YouControl. Компанії Сподіна працюють в різних сферах: будівництво, нерухомість, виготовлення бетонних сумішей, торгівля, сільське господарство, ІТ та інші, йдеться на YouControl. У 2023 році «Птахоплемзавод Коробівський» Сподіна купив низку активів неплатоспроможного МР Банку, повідомляє NV. Серед куплених активів був ТРЦ «Магеллан» у Києві.
Два інші учасники аукціону з продажу «Козацького» – ТОВ «Башта Девелопмент» і ТОВ «Інжур».
Бенефіціар «Башта Девелопмент» – Сергій Назаренко, свідчать дані YouControl. Він також керівник таких компаній, як «Цитадель Інновейшнз», «Теріса», фонду «Дельта Інвест Проект». Їхній бенефіціар – Максим Кріппа, який у 2020 році купив київський готель «Дніпро» та у 2023 році – БЦ «Парус».
ТОВ «Інжур» діяло в інтересах та за рахунок фонду Inzhur Hotel, йдеться на майданчику «Prozorro.Продажі». Засновник фонду Андрій Журжій створив його для купівлі двох державних готелів – «Козацький» і «Україна».

Контекст

«Козацький» – тризірковий готель на вул. Михайлівській, фасад якого виходить на Майдан Незалежності. Ця восьмиповерхова будівля, зведена у 1983 році, розташована на земельній ділянці площею 0,24 га з правом постійного користування.

Загальна площа готелю – 9513 кв. м. У ньому є 135 номерів у семи категоріях: від «економ» до «де люкс», працюють кафе-кав’ярня, ресторан, п’ять залів для конференцій і банкетів, парковка.

Готель потребує ремонту. «В реновацію готелю до конкурентоздатного стану треба інвестувати в 1,5–2 рази більше за стартову ціну», – каже президентка Асоціації готелів та курортів України Ірина Сідлецька. «В готель треба додатково інвестувати у середньому $1000 на кв. м», – каже СЕО та засновник інвестиційного фонду Inzhur Андрій Журжій.

18 вересня 2024 року ФДМУ проведе аукціон з продажу ще одного готелю в центрі Києва – «Україна». Стартова ціна – 1,047 млрд грн. Готель має 365 номерів, вісім конференц-залів, бізнес-центр, ресторан та інші обʼєкти інфраструктури.

Матеріали по темі