Київський Blockbuster Mall зменшив вакантність на 20% упродовж минулого року завдяки відкриттю нових торгових площ і зміні орендарів. ТРЦ підтримує робочий діалог з IKEA, яка залишається важливим орендарем, розповів 19 січня Forbes Ukraine CEO Blockbuster Mall Дмитро Лашин.
Новий журнал Forbes Ukraine – у продажу з безкоштовною доставкою
Четвертий номер Forbes Ukraine у 2026 році – про людей і бізнеси, які вже сьогодні визначають майбутнє країни. Усередині – «30 до 30», 15 перспективних ветеранських компаній, 20 франшиз із потенціалом зростання, Говард Баффет і $1,4 млрд допомоги Україні, ціна війни для бізнесу та українське мистецтво воєнного часу.
Ключові факти
- У столичному ТРЦ Blockbuster Mall відкрили 14 459 кв. м нових торгових площ у 2025-му. «Ми змістили фокус із мас-маркету на сегмент «середній+», реагуючи на зміну поведінки покупців», – зазначив Лашин.
- У серпні Half Price відкрив у ТРЦ найбільший в Україні магазин площею понад 2269 кв. м, магазин CCC – посилив категорію взуття й аксесуарів. Восени стартував експеримент із першим в Україні вегетаріанським KFC. Фудкорт поповнили також Tsuposh, 212 ºF Pizza, Chebreak, «Татарка», Salmon Sushi та Atlas Бар.
- Загалом ТРЦ співпрацює з понад 150 ритейлерами на січень 2026-го. На цей рік заплановано відкриття «Антошки» площею 1577 кв. м, а загалом хочуть ввести в експлуатацію 17 500 кв. м нових торгових площ.
- Виторг ТРЦ збільшився на 25% порівняно з минулим роком. Найбільше зростання виторгу дали категорії «Одягу та аксесуарів» (+23%), «Бакалія та товари швидкого попиту» (+24%) та «Взуття та спорту» (+20%). В окремі періоди фіксувалося зниження виторгу «Епіцентру», який водночас формує близько 17% загального виторгу ТРЦ.
- Відвідуваність у пікові місяці зростала до 35% рік до року. Зокрема, під час музичного фестивалю B-Mall Fest і листопаді трафік зіс до 30% – 120 000 відвідувачів за три дні. Продажі в категоріях «Одягу» та «Краси» збільшились на 10-20%, виторг food-зони – подвоївся.
- На ще один фестиваль року Atlas продали майже 72 000 квитків. Blockbuster Mall відвідало 203 000 людей за три дні, що стало рекордом для ТРЦ.
- Показник лояльності NPS піднявся з -40% у липні 2023-го до +44% у липні 2025-го, частка лояльних відвідувачів зросла з 19% до 54%, вкрай невдоволених – знизилася з 59% до 10%, додав Лашин.
- «IKEA залишається важливим орендарем для Blockbuster Mall, але будь-які деталі про майбутні рішення бренду можуть бути озвучені виключно після офіційних заяв самої IKEA», – зазначив він. Разом з тим Blockbuster Mall підтримує робочий діалог і має підстави для позитивних очікувань про розвиток співпраці, уточнив Лашин.
Контекст
Blockbuster Mall – один із найбільших торгових центрів Києва, розташований на проспекті Степана Бандери. Відкритий у 2019-му, об’єднує понад 150 магазинів, фудкорт, кінотеатр та інші розваги. Орендна площа обʼєкту – 148 000 кв. м. ТРЦ є частиною холдингу Mandarin Plaza, який управляє також ТРЦ Lavina Mall та низкою інших проєктів. Кінцеві бенефіціари компанії – Марина Дорохіна, донька Вагіфа Алієва. Співвласник в ТРЦ Blockbuster Mall – також Олександр Спектор.
Виторг ТОВ «Інвестбуд Гарант», яка є юрособою Blockbuster Mall, склав 218,7 млн грн за дев’ять місяців 2025-го, що на 18,4 млн грн більше, ніж за аналогічний період роком раніше, згідно YouControl. ТОВ «Мандарин Плаза» – 117,9 млн грн за той же період, що на 14% більше за попередній рік.
У ніч на 24 травня Blockbuster Mall зазнав пошкоджень після атаки Росії на Київ.
